LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na predaj ideálny 4- izbový rodinný dom na ulici Žltá, Bratislava – Petržalka, časť Slnečnice - Viladomy.  Areál Slnečnice  - Viladomy je obľúbený pre rodinné bývanie, pre ľudí, ktorí radi športujú a majú radi kontakt s prírodou. V rámci areálu je množstvo zelene, športovísk a detských ihrísk a priamy prístup na hrádzu je ideálny na prechádzky, korčuľovanie a bicyklovanie.

Jedná sa o 2 - podlažný murovaný dom v radovej zástavbe s plochou 128.17 m2 plus 14.48 m2 zimná záhrada, zastavaná plocha 83 m2, ktorý je postavený na pozemku s rozlohou 240 m2. Dom sa nachádza na súkromnej príjazdovej ceste (podiel na príjazdovej ceste je súčasťou predaja).

Dispozícia domu

Na 1. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádza garáž s priamym vstupom do domu. Z garáže aj hlavným vchodom sa vstupuje do predsiene. V predsieni je skriňa, vešiakový systém a WC s umývadlom. Z predsiene sa prechádza do spoločenského priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby. Z obývacej izby je východ na záhradu a do zimnej záhrady. 

1.    NP má rozlohu 59.69 m2.

Plus

Zimná záhrada interiér 14.48 m2

Terasa                         10.46 m2

 Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa s vaňou, práčkou, WC a umývadlom a Master - bedroom spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC, umývadlom a sprchou.

2.    NP má rozlohu 68.48 m2.

Základný stavebno – technický popis:

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013.

Základný stavebný materiál je tehla, okná plastové Slovaktual. Strešná krytina vymenená v roku 2025.

Vykurovanie je radiátorové, zdroj tepla je elektrický kotol. V obývacej izbe sú krbové kachle, okolo krbových kachlí je krásny mramor.

Dom má klimatizáciu.

Rodinný dom je napojený na inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina, vrátane pripojenia na internet optickým káblom (UPC ). Plyn pri dome.

Na oknách sú sieťky proti hmyzu a exteriérové rolety, žalúzie.v obývacej izbe.

Exteriér:

Sadové úpravy – trávnik s okrasnými stromami, závlahový systém. Priestranný záhradný domček a spevnená plocha na grilovanie.

Lokalita

Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice  - Viladomy s množstvom zelene, športových možností a s  prístupom na hrádzu. V areáli Slnečníc sú možnosti na nákupy – priamo vo Viladomoch obchod Kraj, reštaurácia,  kaviareň, fitnesscentrum, štátna aj súkromná škôlka. V zóne Mesto je množstvo ďalších nákupných možností a infraštruktúry.

Zástavka MHD je pri dome, zástavka električky je pri Slnečnice  - Mesto.

Mesačné náklady

Elektrina 160 Eur, (2 tarifné pripojenia), voda 30 Eur, správca (údržba areálu a zimná údržba cca 30 Eur).

Parkovanie

V garáži s rozlohou 19.29 m2 je 1 parkovacie miesto. Pred garážou a domom môžu parkovať ešte 2 autá.

Cena:

Cena rodinného domu je 725.000 Eur a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.

V prípade záujmu o viac informácií, fotografií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.