Projekt vám ponúka uzavretý súkromný areál, zeleň, 2 izbové a 3 izbové byty vo vyhotovení štandard, pivnice, podzemný aj nadzemný parking.

Praktickú dispozíciu bytov, kvalitné materiálové vyhotovenie, lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou (reštaurácie, služby, školy, škôlky, detské ihrisko, LIDL, Billa, MHD, zeleň, Vrakunský lesík, výborná dostupnosť do centra BA, diaľničný obchvat D4/R7)

Predpokladaný koniec výstavby: leto 2025

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 
2 izbový byt  

Úžitková plocha: 64.42 m2 + balkón 9.7 m2 + pivnica + parkovacie státie
 

SÚPIS VYHOTOVENIA „štandard“

BYTOVÝ DOM – KONŠTRUKCIE

Konštrukčný systém – skelet stavby je železobetónový, múry a výplne stien sú murované z brúsenej tehly. Obvodové steny v hrúbke 300 mm.

Obvodový plášť - zateplenie Mineralna vata hrúbky 200mm 

Strecha – riešená ako zelená s extenzívnou zeleňou a akumulačnou schopnosťou

Priečky a stropy - priečky brúsená tehla 115mm. Priečky medzi bytmi sú akustické tehly v hrúbke 250mm. Na stenách a stropoch  bude striekaná sadrová omietka, dokončená do bielej maľovky. Stropy sú železobetónové.

Balkóny a terasy – podlaha na balónoch a terasách bude dlažba, zábradlia budú joklový profil

Okná, balkónové a terasové dvere – plastové s izolačným 3-sklom, farba biela

Chodby a spoločné priestory – podlahy pokryté keramickou dlažbou, schody pokryté keramickou dlažbou. Steny sadrové omietky s bielou maľbou.

Výťah -  osadený priamo z 1.PP (suterén) po najvyššie ustúpené podlažie (5.NP)

Vstup do bytového domu – jeden vstup sa nachádza na 1.NP z areálového chodníka a druhý vstup sa nachádza v suteréne 1.PP z garáže pre parkovanie

Vstupné exteriérové dvere - hliníkové bezpečnostné

Garáž – uzavretá bránou na dialkové ovládanie, steny z tehly v omietke a z časti z betónu bez omietok, podlaha hladený betón, prípadne vysokopevnostný cementový poter hladený
 

INTERIÉR BYTOV

Vstupné dvere do bytov – PORTA EXTREME RC 3 - Jednokrídlové bezpečnostné vstúpne dvere s jedným zámkom, bz.tr.3, EW/EI 30, D3, 37dB – farebný dekor - biele

Protipožiarne bezpečnostné dvere plné hladké v oceľovej rohovej zárubni. Výplň krídla tvorí špeciálna 5-vrstvová konštrukcia z lepeného ihličnatého dreva, opláštené hliníkovým plechom a HDF doskou s dekorom v lamináte.

Zárubňa z oceľového plechu, obojstranne pozinkovaná, hrúbka 1,5 mm, vybavená samozhášavým tesnením a ôsmimi montážnymi hmoždinkami.

Podlahy – v izbách Laminát podlahy Egger 32/AC4, 8mm, 1292 x 193 mm, V4 drážka, prechodová lišta samolepiaca 32mm/5mm/900mm, v kúpeľni a WC dlažba RAKO EXTRA (60x60 cm), obklady RAKO EXTRA (30x60 cm) – farebná dekory: hnedošedá/slonovina, resp. tmavošedá/svetlošedá

Sanita – toaleta Geberit, vaňa KOLO REKORD 170x75cm, umývadlá Geberit Selnova, batérieHANSGROHE TICA

Interiérové dvere – Porta DECOR plné dvere - – farebný dekor - biele

Plné hladké dvere falcové, drevený rám obložený dvomi hladkými HDF doskami s povrchovou úpravou fólia Portadecor biela, vybavené 3 pántami, výplň voština, rozmery 600-900/1970 mm, nastaviteľná obložková zárubňa

Kuchyňa – kuchynská linka, spotrebiče a sanita nie sú súčasťou štandardu v byte

Elektroinštalácia - slaboprúd a silnoprúd – káblové rozvody k osadeným zásuvkám a vypínačom. Dátové rozvody privedené do bytov. Zásuvky a vypínače umiestnené vo všetkých miestnostiach, vývody pre stropné osvetlenie vyvedené v každej miestnosti (podľa projektu). 

Exteriérové žalúzie - elektrická príprava ku každému oknu bez centrálneho zlúčenia žalúzií kabelážou a kastlíky a vodiace lišty v štandarde.

Klimatizácia – vyhotovenie na finál v každej obytnej izbe (tzn. interiériové jednotky v izbách a pre každý byt samostatná exteriérová jednotka)

Vrátnik - zvukový vrátnik v predsieni bytu ku vstupnej bráne, napojený na zvonček pri vstupe do areálu. Zvončeky na vstupnej bráne domu.

Internet a TV – optický od providera Orange

Vykurovanie a teplá úžitková voda - vykurovanie bytov je podlahové elektrické značky Raychem s vlastnými termostatmi v každom byte samostatne. Pre teplú vodu/ohrev vody v každom byte samostatný bojler.

 

EXTERIÉR

Oplotenie pozemku - oplotenie pri hlavnom vstupe do areálu bude murované, bránka pre vstup pre chodcov. Ostatné oplotenie okolo pozemku betónové panely.

Vonkajšie spoločné spevnené plochy - chodníky z betónovej zámkovej dlažby, vnútroareálová komunikácia pre autá a parkoviská s betónovým povrchom. 

Zelené plochy - podľa situačného nákresu projektu bytového domu 

Ďalšie príslušenstvo  - odpadové hospodárstvo s kontejnerovým stojiskom pre komunálny odpad pri vstupe do areálu

Parkovacie státia - betónový povrch v kombinácii s betónovou dlažbou

Prekrytie parkovacie státia v exteriéri - prístrešok z ľahkej oceľovej konštrukcie v kombinácii s popínavou zeleňou a drevom (podľa projektu, nakoľko niektoré sú bez prekrytia – podľa projektu)

Dažďová voda - zo striech odvedená do vsakovacích blokov alebo drenážnych jám.

 

CENA a PLATBA: 

213.000,- Eur

+ pivnica a parkovacie státie za príplatok

* platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru v spolupráci s naším hypotekárnym špecialistom
* pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny servis, katastrálny servis, hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti